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广州楼市:没有买房经验?只有真正看到这一点的

作者:a123456时间:2021-04-12 01:37 次浏览

我是广叔叔,高级房地产投资专家。你的导师,认识你很晚,目前正在提供买房的最佳方案。光叔和其他自媒体不一样,遮遮掩掩,你根本无法理解自己的心思!广叔属于实战派,只给你讲最有用的操作和建议。

问题:广叔你好。子弹300万。纯属投资。我们在找一套总价400万左右的房子。有什么推荐的板块和具体建筑吗?据介绍,和盛中心城区约有3.8万人,未来将有配套的中小学和幼儿园。请问这个物业怎么样?如果不适合,有没有其他有增长潜力的楼盘推荐?谢谢

回答:你好。中心城市供应量大,可以考虑考虑自住。也可以看看400左右:科学城:关注知识星球里推荐的板块和建筑。

问题:广叔你好!子弹140,首付40%。天河附近有没有适合的建筑推荐?春江花园怎么样?孩子九月份上小学,考虑学历,求推荐。

回答:你好。春江花园,金融城,缺点是有一定的建筑年限,可以考虑自住。也可以看看:具体板块和建筑详情见知识星球内部共享。

问题:广叔你好。目前亚运城天成一期有一套房子,月供5700元,纯属商业贷款。如果要开始第二套,只需要150万左右,需要首付70%。请问在广蜀、南沙或者其他地方有什么推荐的建筑吗?

答:亚运城自住还可以,土地供应多;70%可以买200元左右的房子。高价值板块和建筑的详细分析,详见《知识星球》里面。

问题:广叔,这两种教育比较好?与祈福教育相比如何?星河湾怎么样?单价是多少?预算首付200到300以下,第一套房。今年打算买。今年什么时候开始比较好?

答:前者学历一般,但位置不错,后者学历好,有中国人的依恋。加持教育相对好一些。星河湾质量好,景观好,但是没有地铁,也不是特别有利。增量一般,可以结合自住考虑。你现在可以开始了。

问题:光叔,我们家目前有两套房,分别是旭日雅苑小区三期幸福里3室,番禺珠江花园一期2室。因为番禺珠江花园的房子20多年了,我们想换掉。目前可以有200万左右的首付,但是不想对月供应量造成太大压力。我们比较喜欢投资,总价不到350万。最近在黄浦看了很多楼盘,包括中心城、R&F新城、田健天喜三房。但收楼周期长,配套设施不成熟,后期升值存在不确定性。二手考虑柯城别墅,保利罗兰国际,玉柱,东圃板块,新楼盘涨幅太大,上不了车。老楼不知道后期涨幅会如何。想请教广叔有什么好的建议?还是珠江花园可以继续举办?番禺沙溪板块一直没涨。

回答:你好。元村旭日雅苑可以继续持有;珠江花园地铁沙溪站在建,景观还可以,有一个还可以的程度,建筑老旧,配套设施一般,沙溪偏自住,产业匮乏,一般投资;建议以二手和二手为主,可以考虑柯城别墅;保利罗兰国际也可以考虑,但是没有前者好,因为离LG厂和互通很近;

回答:你好,从购房者的角度来说,如果你先交钱再过户,如果在过户过程中遇到什么麻烦,或者房子的产权不在房东手里,那么你的钱就浪费了。不幸的是,许多人遭受着疾病的折磨

所以很明显,中介公司收取的手续费并不低,很多二手房还是要通过中介公司买卖的。没有第三方的,交易前必须明确房屋产权。你可以去房管局查房子的档案,保证房东有房子的所有权,可以交易。房东需要提供房产证、购房发票等证明。双方确认后,签订购房合同,然后将钱转给业主,再过户。在签订合同之前,我们必须明确财产的所有权,确认所有权人有交易的权利,并在转让后保留转让票据作为证明。

回答:你好,从位置上来看,天朗明菊赢了。从小区本身来看,两个几乎都是从户型。易经翠园赢了。从未来的成长来看,天朗上个月赢了。11月,天朗售出35-38套房,其中65-72套房以投资为主。看来市场给出了最正确的答案:横厅小户型65-69平,还有71-73平带“法式阳台”的S区也不错。其实只要地板好,这些都不是问题

问题:广叔你好。我的妻子是一个很有深度的家庭。我们在深圳有套房。房子只有我的名字。本科,还能在黄埔买三层首付吗?

回答:你好,我们来看看你深圳套房有没有房贷,有没有线,如果没有房贷,广州的线就是认房认贷。住房是指广州的房子,贷款是指国家贷款记录

问题:广叔你好,我不是一个人住。我想买一套可以租出去投资的房子,小房子,哪个区适合投资?

回答:你好,深圳有几十万的小房子,比如启电公寓,还有几千万的小房子,比如双溪的一室一厅。所以你的预算几何,持有期,甚至买房年龄都会有不同的购买方式,影响最终的决定。

问题:广叔你好,我最近订了龙岗节日路的192平,考虑改善住房,增值。我能拿着吗?西河源还有83平4房,目前能卖?希望可以策划一下

回答:你好,节日漫步是投资公司控制的,价格有点太高。《节日漫步》学位房的走向总是突破人们的想象,在深中学之初就已经稳居龙首。至于会不会被搁置,初二巅峰十年后,学位不会这么快饱和,短期内也不会被动奶酪。总结:可以自己买房,但是投资一般。西河花园属于老质量板块。如果不考虑以后生活,可以卖掉。一套节日漫步自住,剩余资金建议去潜力更大的南山宝安板块。

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