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在沈阳买房:过去的经验不能延伸到未来

作者:a123456时间:2021-01-08 16:06 次浏览

房地产交易属于低频交易,大部分普通人603,883股。)面对这种单价几万甚至几万的房子,身边的人看到或者听到自己买房挣钱,都渴望尝试复制自己的成功,也希望用最少的钱获得高利润回报。

我或多或少接触过一些天天买房的客户。时间长了,我就能看出一个客户能不能在短时间内买房,这是积累的经验。

这两个问题,不管你有没有问过我,或者咨询过其他人,我觉得如果你有这种心态,你很难在短时间内买房。

上一段我联系了一个客户买房。预算有限。总价控制在100万到120万,首付30万到40万。但是首付需要以另一个家庭财产抵押,就是为了升值买房,为了赚钱买房。所以他需要慎重,计算升值幅度,计算两套月供的利息。想法是对的,但是楼市错了。

有一天看了很多项目,有我们团队推荐的,也有客户作业要求的。大东区二环附近的王华板块有了新的希望,京官天辰,首都新区万科之都的未来之城,罗进在北皇姑龙湖的原创作品,华润新凯旋,000671股份阳光城,铁西经济开发区。)会展中心华润置地菲利普公园。

按照我们的思路:清水校区高层地铁单价11000多,就是价值点。皇姑区双学区地铁6号线是精装万科,这是价值点。北皇姑精装品牌双学区房企,这是价值点。铁西经济开发区地铁300米,精装高层77平81万,是价值点。会展中心CR降价甚至比开业还便宜,这也是价值点。

按照买房的思路,金冠天辰的房子大东区:有清水没有装修后期租房的麻烦,不适合投资。万科在首都新区的房子有殡仪馆、内心抵触等不利因素。北皇姑两套,都在三环外,价格不低,没有希望。铁西经济开发区占了精装地铁的底价,但是没有学区房,不安全。华润的房子,会展中心,并没有想象中那么便宜。

每个购房者都有自己的判断和理解,这并没有错。但由于认知水平的差异,无法纠正自己对买房的认知是错误的。

房地产的买卖在于购房者的选择权。你的目标不应该只是买好的,而是买好的。所以,关键不是买什么,而是买多少,而是买不买。

12月21日,中国社会科学院财经研究所在北京发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。根据《报告》预测,2021年商品住宅价格同比增速可能下降,同比增速将保持在5%左右。

购房者犯错。事实上,我们作家有时会犯错误。可以解释,我们的观点会随着时代的不同而改变。

比如2020年,经常有人问我XX小区一套房子的单价是7000元,可以投资吗?但是我告诉他你要去看其他单价一万的。我为什么这么说?因为安全,安全是买家初始投资回报最大化的保证。但是后来我发现我错了,一定程度上误导了买家。他认为这一万块钱值得投资,但是他没有足够的钱,甚至放弃了之前看过的七千块钱。

城市化放缓,人口红利消失。如果不能简单的下结论,房价会大跌,差异化是大概率事件。

1.不要有买房等着赚钱的想法。不活了,就当是长期固定理财。(3-5年)

2.从.的角度

4.从资金沉淀来看,250-300万的改良产品是值得选择的,只有你自己知道住的有多舒服方便。

5.豪宅可以买,顶层风景好,顶层资源少,稀缺代表价值。而我所谓的豪宅,不仅仅体现在单价上,更体现在资源上,尤其是江景、学区、地段。

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